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餐館.飲酒店…等行業,要如何知道哪些地點可以合法經營?


  自105年5月17日起,凡公司(商業)營業項目登記有:舞廳業、舞場業、酒家業、酒吧業、 特種咖啡茶室業、視聽歌唱業、三溫暖業、電子遊戲場業、資訊休閒業、夜店業、餐館業、 其他餐飲業、飲酒店業、按摩業(視障按摩業者除外)、腳底按摩業、瘦身美容業、 成人用品零售業、汽車修理業、機車修理業、汽機車零件配備零售業、其他汽車服務業、 遊樂園業、競技及休閒運動場館業、寵物美容服務業、寵物食品及其用品零售業, 申請前述登記時市府將主動提供其營業場所之協助查詢服務, 臺北市商業處承辦人主動填寫「營業場所土地使用分區管制與建築管理規定查詢表」, 送交市府「營業場所協助查詢服務櫃檯」查詢,期藉此提醒及促使業者應慎選合法地點營業。

  簡言之,若貴公司有選擇上述紅字部分的營業項目,則市府會進行強制審查, 並且會將審查之結果登載於核准公文之中。若有違反相關都發、建管等之規定, 公司行號即應依規定改善。

  因此,若貴公司有經營上述業務,建議應於承租營業處所前進行相關的預查程序; 一般來說該預查程大約需要10-15工作天可以完成,完成後市府會以書面形式告知是否可以經營。 這樣即可大幅降低損失租金、押金及裝潢等的可能。

     土地使用分區管制與建管規定查詢表(預查)-DOC下載
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  土地使用分區管制與建管規定查詢表(預查)-PDF下載
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林東芳牛肉麵搬家原因曝光 遭檢舉不符土管

  「林東芳牛肉麵」曾入選《2018台北米其林指南》,去年原本從八德路二段搬到鄰近的安東街上, 今年又搬回八德路二段,如今搬家原因曝光,當時林東芳位於安東街時, 遭檢舉違反「台北市土地使用分區管制自治條例」, 又遭台北市都發局開罰6萬元,才決定遷店。

  台北市都發局今天表示,林東芳舊址位於安東街4-2號,店面鄰接8米道路,營業空間為1、2樓, 使用分區為「住三」,但根據土管規定,住三做餐飲業的附條件, 除了鄰接8米道路,營業空間限於建物的1樓、地下1樓。

  都發局解釋,為了保護居住安寧,所以劃設住宅區,也不允許大規模商業行為, 林東芳雖然面臨的道路沒問題,但營業空間不符規定,日前台北市商業處現勘後,業者已經改善。

  今天《自由時報》報導,林東芳去年1月1日才從八德路搬到安東街上, 租下三間連棟的花園洋房店面,打通三間店面一樓及二樓,砸了近2000多萬裝修, 沒想到不到一年半的時間又搬家,業者恐虧損千萬。 (2019-05-27)



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